Vous prévoyez d’investir dans l’installation de panneaux solaires pour votre maison, car vous souhaitez contribuer à la transition énergétique et vous aimeriez bien tirer le meilleur parti de l’énergie solaire ? C’est tout à votre honneur !
Si vous décidez un jour de vendre votre maison, pouvez-vous espérer une plus-value immobilière avec un tel équipement ?
À cette question, la réponse est oui ! Nous vous proposons de découvrir tous les détails dans la suite de cet article.
Panneau solaire photovoltaïque, une valeur ajoutée à sa maison
L’étude auprès de nombreux agents immobiliers a révélé que l’installation d’un système photovoltaïque sur le toit d’une maison a un impact positif sur sa valeur verte qui est liée à l’étiquette énergétique DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Par définition, la valeur verte correspond à la performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier, ce paramètre est défini selon sa consommation d’énergie.
Tous les travaux qui visent à faire baisser votre consommation d’énergie et à améliorer la performance énergétique (DPE) de votre maison vous permettent d’augmenter la valeur verte et le prix de vente de votre maison. En clair, moins votre maison consomme d’énergie et émet de gaz à effet de serre (résultat obtenu en équipant votre habitation de panneaux solaires photovoltaïques), plus on lui attribue un bon DPE et plus sa valeur verte augmente.
Installation solaire, un véritable avantage en termes de coûts de sa maison
En plus de ses caractéristiques, sa situation géographique et son environnement, la performance énergétique d’un bien immobilier peut faire varier son prix de vente. Équipée de panneaux solaires photovoltaïques qui utilisent une source renouvelable pour produire de l’électricité, votre maison sera énergétiquement classée A ou B et verra sa valeur augmenter sur le marché de l’immobilier. À titre d’exemple, les maisons de classe A se vendent en moyenne 11 % plus cher que les logements de classe D.
La plus-value à la vente correspond généralement au prix d’achat des panneaux photovoltaïques ce qui signifie que votre investissement vous sera restitué alors que vous avez pu profiter de tous les avantages de l’autoconsommation énergétique.
Installation photovoltaïque, un facteur attractif lors de la vente
Pour les personnes adhérant au concept de transition verte, votre installation solaire peut créer un effet de coup de cœur lors de la visite de votre maison. Un système photovoltaïque constitue une solution économique et écologique de production d’électricité. Une habitation peu énergivore, moins polluante et relativement autonome en matière d’électricité a souvent la côte auprès des acquéreurs.
De plus, avec la hausse incessante du prix de l’électricité et du gaz, les nouvelles mesures, dont la pose de panneaux solaires ou qui permettent d’alléger les factures énergétiques des ménages, sont particulièrement bien vues.
Les différents arguments à mettre en avant lors de la mise en vente de votre maison
Pour convaincre les acquéreurs d’opter pour votre logement équipé de panneaux solaires et ainsi décrocher une vente, il est important de construire un argumentaire percutant.
L’autonomie énergétique
Le besoin de produire et de consommer sa propre électricité et surtout l’autonomie énergétique sont devenus une réponse à la flambée des prix de l’énergie. Lors des visites, mettez en avant le fait qu’acquérir une maison partiellement ou entièrement autonome en matière d’électricité permet à l’acheteur d’éviter la dépendance totale vis-à-vis des sources d’approvisionnement d’électricité externes.
Les panneaux solaires en autoconsommation permettent d’alimenter tous les équipements nécessaires pour assurer le confort de l’habitation : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, etc. En autoconsommation, lorsque les besoins en électricité de l’acquéreur sont assouvis, il a la possibilité de revendre son surplus d’énergie, ce qui lui permet de faire jusqu’à 50 % d’économies sur sa facture d’électricité.
Les économies d’énergie immédiates et durables
En choisissant un logement doté d’un système solaire d’autoconsommation, le nouveau propriétaire peut réaliser des économies d’énergie dès son emménagement et peut avoir une maîtrise de sa future consommation d’énergie et sa facture d’électricité.
Pour appuyer votre argument et rassurer votre acheteur, n’hésitez pas à lui apporter des éléments tangibles : rappelez-lui qu’un système photovoltaïque peut diminuer jusqu’à 50 % les dépenses énergétiques d’un foyer. Appuyez-vous également sur le fait que les économies qu’il va réaliser mensuellement peuvent lui servir à payer ses mensualités d’emprunt auprès de sa banque ou encore à investir dans d’autres projets.
Les gains financiers à travers les différentes aides de l’État
Pour rentabiliser son achat, l’acquéreur de votre maison peut bénéficier des gains financiers qui lui sont automatiquement transférés grâce à un contrat de rachat de la part de votre fournisseur d’énergie dans le cas d’une autoconsommation avec revente. En effet, le nouveau propriétaire de votre maison peut continuer, s’il le souhaite, à injecter de l’électricité sur le réseau et vendre tout ou une partie de l’électricité qu’il va produire à EDF.
Avec une maison équipée d’un système photovoltaïque, l’acheteur devient éligible à la prime à l’autoconsommation photovoltaïque qui est variable selon la puissance de votre installation solaire.
S’il décide de revendre son surplus d’énergie, le futur propriétaire de votre maison peut bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu, à condition que la puissance de l’installation soit inférieure à 3 kWc et que le système n’est affecté à l’exercice d’une activité professionnelle.
Une installation solaire clé en main
Acheter une maison déjà équipée de panneaux solaires photovoltaïques permet au nouveau propriétaire de profiter immédiatement des avantages de son investissement sans avoir à effectuer tous les travaux et toutes les formalités administratives relatives au raccordement.
Vous l’aurez donc compris, équiper votre maison de panneaux solaires constitue une véritable plus-value immobilière lorsque vous décidez de la vendre.
Pour vous conseiller davantage sur les équipements à installer et sur les techniques à adopter dans le but d’optimiser au mieux votre DPE, Sun Connect vous propose un accompagnement personnalisé selon les besoins énergétiques de votre habitation.
